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SYNERGIMO
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Exclusivité
Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 108 m²
Mérignac (33700)
449 000 €
Référence FC021E
Caractéristiques de ce bien
- habitable 108 m²
- terrain 578 m²
- 4 chambre(s)
- construit en 1971
- Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
- Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
- exposition Nord-Sud
- 1 niveau(x)
A propos de ce bien
Venez découvrir en exclusivité chez Synergimo cette très agréable maison de plain-pied située dans une impasse au calme du quartier de Chemin Long sur la commune de Mérignac.
Idéale pour une famille qui souhaite être à proximité des écoles et des commerces, elle vous offre une superficie de 108 m² environ, sur un terrain arboré de 578 m².
Vous profiterez d'une pièce de vie chaleureuse de 31 m² avec une belle cheminée à foyer ouvert, d'une spacieuse cuisine de 13 m² offrant un accès direct sur le jardin, de 4 chambres dont 1 chambre parentale avec sa salle d'eau attenante + WC, d'une salle de bains tout juste refaite, et d'un second WC séparé. Pour votre confort, vous bénéficierez d'une climatisation réversible.
Le ravalement a été réalisé en 2023.
En bonus, un espace de stockage extérieur avec un grand cabanon de jardin de 25 m².
Côté transports, plusieurs lignes de bus sont à 7 min à pieds (lignes 20; 30 et 33). Accès rocade facile.
Une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Composition du bien
Rez-de-chaussée
- salon/sejour 31 m²
- cuisine 13 m²
- chambre 14.10 m²
- chambre 10.40 m²
- chambre 10.80 m²
- chambre 13.30 m²
- salle de bain 4.20 m²
- Dégagement 4.63 m²
- entrée 5 m²
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 730 € et 2 420 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 730 € et 2 420 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
449 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,42 %
Taxe foncière annuelle
1 559 €
Calcul des mensualités
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