SYNERGIMO
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Sous-offre
Exclusivité
Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 113 m²
Mérignac (33700)
470 000 €
Référence WDM030E
Caractéristiques de ce bien
- Surface 113 m²
- terrain 1 205 m²
- séjour 34 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 1977
- cuisine séparée
- Chauffage central : chaudière (gaz)
- Chauffage individuel : cheminée (bois)
- 1 garage(s)
- 2 parking(s)
- exposition Nord-Sud
- vue jardin
- arboré
- piscinable
A propos de ce bien
Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ chez SYNERGIMO, cette très agréable maison de plain-pied située dans une rue calme du quartier Chemin Long et des Eyquems sur la commune de MÉRIGNAC.
Idéale pour une famille qui souhaite être à proximité des écoles et des commerces, elle vous offre une superficie de 113 m² environ, sur un terrain arboré de 1205 m².
Vous profiterez d'une pièce de vie chaleureuse de 34 m² avec une belle cheminée à foyer ouvert, d'une spacieuse cuisine de 10 m² avec un cellier attenant, de 3 chambres, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant.
En bonus, un garage de 17 m² et un atelier de 6 m².
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin verdoyant avec arbres fruitiers et espaces de rangements.
Côté transports, plusieurs lignes de bus sont à 7 min à pied (Lignes 20 ; 30 et 33). Accès rocade facile.
Bien idéal pour les familles ou pour un projet d'agrandissement.
Un bien rare dans le secteur, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Composition du bien
Rez-de-chaussée
- entrée 9.44 m²
- salon/sejour 34.16 m²
- cuisine 10.16 m²
- cellier 6.65 m²
- WC 1.97 m²
- chambre 11.76 m²
- Dégagement 9.22 m²
- 5.61 m²
- chambre 12.74 m²
- chambre 11.87 m²
- Rangement 3.87 m²
- chambre 11.41 m²
- garage 17.08 m²
- Atelier 6.76 m²
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 090 € et 2 870 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 090 € et 2 870 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
470 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
449 750 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,5 %
Taxe foncière annuelle
1 974 €