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SYNERGIMO
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Exclusivité
Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 190 m²
Mérignac (33700)
884 000 €
Référence WDM023E
Caractéristiques de ce bien
- Surface 190 m²
- terrain 562 m²
- séjour 45 m²
- 4 chambre(s)
- 2 salle(s) d'eau
- construit en 1996
- cuisine américaine (équipée)
- Chauffage individuel : chaudière (gaz)
- 1 garage(s)
- 2 parking(s)
- exposition Sud-Ouest
- 2 niveau(x)
- vue dégagée
- terrasse
A propos de ce bien
L'agence SYNERGIMO vous propose en EXCLUSIVITE à Mérignac, quartier des Eyquems, cette élégante maison bourgeoise de 170 m² avec une dépendance de 20 m².
Le hall d'entrée dessert un spacieux salon/séjour lumineux avec cheminée, une cuisine moderne ouverte, entièrement équipée et aménagée, et une chambre indépendante. A l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale ainsi qu'une seconde salle d'eau. Un garage, un cellier et une buanderie complètent l'ensemble.
Coté extérieur, vous serez séduits par le jardin arboré d'environ 300 m² avec sa terrasse sud et sa piscine. En bonus, une dépendance de 20 m² aménageable en studio ou en pièce d'été.
Coup de coeur assuré pour cet emplacement recherché. Rare sur le secteur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Composition du bien
Rez-de-chaussée
- annexe 20 m²
- garage 15 m²
- salon/sejour 45 m²
- cellier 4.5 m²
- entrée 7 m²
- cuisine 14 m²
- buanderie 8 m²
- chambre 10.80 m²
- WC 1.5 m²
Etage 1
- chambre 12 m²
- chambre 12 m²
- chambre 16 m²
- Salle d\'eau parentale 8 m²
- Pallier étage 4 m²
- 5.5 m²
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 200 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 200 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
884 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
850 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
2 572 €
Calcul des mensualités
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