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Nouveauté

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 227 m²

Mérignac (33700)
768 000 € Référence MA034S

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 227 m²
  • carrez 227 m²
  • terrain 1 140 m²
  • séjour 57 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1983
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 2 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Jardin
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

A propos de ce bien

Découvrez cette magnifique maison de 227 m², aux volumes généreux et située au coeur du quartier Capeyron - La Forêt.  Vous serez charmé par le vaste salon/séjour traversant de plus de 57 m², baigné de lumière et sa cheminée chaleureuse. Vous profiterez d'une spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée, avec buanderie et cellier attenants. Côté nuit, quatre belles chambres dont deux en rez-de-chaussée qui bénéficient chacune de leur propre salle d'eau. À l'étage, un grand espace polyvalent de près de 40 m² laisse libre cours à vos envies : bureau, salle de jeux ou espace détente, c'est à vous de choisir ! À l'extérieur, un agréable jardin arboré de 900 m² et son barbecue vous invitent à la détente. Vous apprécierez également le double garage, parfait pour stationner plusieurs véhicules, ainsi que les autres surprises que vous réserve cette maison. Située dans un emplacement idéal, cette maison bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités. Alors, qu'attendez-vous pour nous contacter et venir découvrir cette perle rare ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 16 m²
  • Chambre 1 12.0 m²
  • salon/sejour 57.7 m²
  • Chambre 2 16.6 m²
  • Salle d\'eau 1 2.8 m²
  • salle d\'eau 2 6.2 m²
  • buanderie 7.9 m²
  • entrée 8.5 m²
  • garage 28.5 m²
  • cellier 6.6 m²
  • cave 4 m²
  • WC 1.41 m²

Etage 1

  • Espace polyvalent 37.7 m²
  • Chambre 3 16.2 m²
  • chambre 4 16.2 m²
  • salle de bain 9.68 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 490 € et 3 430 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 490 € et 3 430 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 768 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 735 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.49 %
Taxe foncière annuelle 2 729 €

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