SYNERGIMO
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Exclusivité
Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 79 m²
Cenon (33150)
221 500 €
Référence FC015E
Caractéristiques de ce bien
- Surface 79 m²
- carrez 79,02 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1972
- cuisine séparée (équipée)
- Chauffage collectif : radiateur (gaz)
- exposition Ouest
- 1 niveau(x)
- 2ème étage
- 4 étage(s)
- ascenseur
- cave
- balcon
- interphone
A propos de ce bien
Vous avez un projet d'investissement locatif ?
L'agence Synergimo vous propose ce bel appartement T4, renové avec goût, situé à Cenon, à proximité du Tram A et des écoles.
Il se compose d'un entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec cellier attenant, de 3 chambres, d'un espace dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés.
La pièce de vie donne sur un agréable balcon orienté Ouest.
Le bien est actuellement loué, suivant bail de 6 ans à effet du 13/01/2023. Le loyer actuel s'élève à 790 € HC + 190 € de provision pour charges menuelles soit 980 € CC menusel (charges incluant chauffage et eau chaude).
La résidence est bien entretenue. Stationnement libre au pied de la copropriété. Une cave privative complète le bien.
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Composition du bien
Etage 2
- cuisine m²
- salon/sejour m²
- chambre m²
- chambre m²
- cellier m²
- chambre m²
- WC m²
- balcon m²
- m²
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 780 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 780 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
221 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5.48 %
Charges
194 €
Taxe foncière annuelle
1 642 €
Informations de copropriété
Copropriété
Oui
Nombre de lots
230
Quote part annuelle des charges
2 384 €
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndic
Pas de procédure en cours
Calcul des mensualités
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