SYNERGIMO Agence
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Exclusivité

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 79 m²

Cenon (33150)
221 500 € Référence FC015E

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 79 m²
  • carrez 79,02 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1972
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz)
  • exposition Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • balcon
  • interphone

A propos de ce bien

Vous avez un projet d'investissement locatif ? L'agence Synergimo vous propose ce bel appartement T4, renové avec goût, situé à Cenon, à proximité du Tram A et des écoles. Il se compose d'un entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec cellier attenant, de 3 chambres, d'un espace dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés. La pièce de vie donne sur un agréable balcon orienté Ouest. Le bien est actuellement loué, suivant bail de 6 ans à effet du 13/01/2023. Le loyer actuel s'élève à 790 € HC + 190 € de provision pour charges menuelles soit 980 € CC menusel (charges incluant chauffage et eau chaude). La résidence est bien entretenue. Stationnement libre au pied de la copropriété. Une cave privative complète le bien. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Composition du bien

Etage 2

  • cuisine
  • salon/sejour
  • chambre
  • chambre
  • cellier
  • chambre
  • WC
  • balcon

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 780 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 221 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.48 %
Charges 194 €
Taxe foncière annuelle 1 642 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 230
Quote part annuelle des charges 2 384 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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