SYNERGIMO Agence

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Appartement 3 pièce(s) 1 chambre(s) 51.31 m²

Pessac (33600)

215 000 € Référence FC026S

Caractéristiques de ce bien

Surface 51,31 m²
carrez 51,31 m²
séjour 30 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1977
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : chaudière (gaz)
1 parking(s)
exposition Sud-Est
1 niveau(x)
1er étage
3 étage(s)
ascenseur
interphone
accès handicapé

A propos de ce bien

L'agence SYNERGIMO vous propose cet appartement T2 bis de 51m² situé à Pessac Centre, à seulement 2 pas du parc Razon. Ce bien est situé au 1er étage d'une petite résidence avec ascenseur. Il dispose d’une cuisine moderne, aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte, machine à laver, frigo, congélateur), ouverte sur un spacieux salon-séjour de 30m² orienté Sud-Est. Une grande chambre de plus de 13m², exposée plein Sud, offre une vue imprenable sur le parc. Les plus ? -> La configuration de l'appartement vous permettra la création d'une seconde chambre si vous le souhaitez, tout en conservant un espace cuisine séjour de près de 20 m². -> Les menuiseries ont été changées et sont en PVC double-vitrage. -> Une place de parking extérieur complète l'ensemble. La résidence est en cours de sécurisation (installation d’un portail automatique, accès de la résidence avec badge), travaux déjà pris en charge par le vendeur. Les charges de copropriété incluent le chauffage et l’eau chaude, sachant que la chaudière de la résidence a été changée fin 2022 (à la charge du vendeur). Cet appartement est idéalement situé, à 5 minutes à pied de la gare de Pessac, du tram B et des bus, proche des commerces et du marché dominical, des écoles et de toutes commodités. Vous recherchez un grand T2 au calme et proche de tout? Appelez-nous et programmons une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Composition du bien

Rez-de-chaussée

4.12 m²
entrée 4.10 m²
Salon 12.16 m²
sejour cuisine 17.73 m²
chambre 13.20 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 628 € et 850 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 215 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 202 830 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Charges 260 €

Taxe foncière annuelle 1 582 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 19 et 20

Nombre de lots 101

Quote part annuelle des charges 3 125 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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Durée (années) *

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Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires