SYNERGIMO
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Nouveauté
Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 51.31 m²
Pessac (33600)
218 000 €
Référence FC026S
Caractéristiques de ce bien
- habitable 51,31 m²
- carrez 51,31 m²
- séjour 30 m²
- 1 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1977
- cuisine américaine (équipée)
- Chauffage collectif : chaudière (gaz)
- 1 parking(s)
- exposition Sud-Est
- 1 niveau(x)
- 1er étage
- 3 étage(s)
- ascenseur
- interphone
- accès handicapé
A propos de ce bien
L'agence SYNERGIMO vous propose cet appartement T2 de 51m² situé à Pessac Centre, à seulement 2 pas du parc Razon.
Ce bien dispose d’une cuisine moderne, aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte, machine à laver, frigo, congélateur), ouverte sur un spacieux salon-séjour de 30m². Une grande chambre de plus de 13m², exposée plein sud, offre une vue imprenable sur le parc. Une place de parking extérieur complète l'ensemble. A noter que la résidence est en cours de sécurisation (installation d’un portail automatique, accès de la résidence avec badge), travaux déjà pris en charge par le vendeur. Les charges de copropriété incluent le chauffage et l’eau chaude, sachant que la chaudière de la résidence a été changée fin 2022 (à la charge du vendeur).
Cet appartement est idéalement situé, à 5 minutes à pied de la gare de Pessac du tram B et des bus, proche des commerces, des écoles et de toutes commodités.
Vous recherchez un grand T2 au calme et proche de tout? Appelez-nous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Composition du bien
Rez-de-chaussée
- 4.12 m²
- entrée 4.10 m²
- Salon 12.16 m²
- sejour cuisine 17.73 m²
- chambre 13.20 m²
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 628 € et 850 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 628 € et 850 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
218 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
205 660 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Charges
260 €
Taxe foncière annuelle
1 582 €
Informations de copropriété
Copropriété
Oui
Lot n°
19 et 20
Nombre de lots
101
Quote part annuelle des charges
3 125 €
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndic
Pas de procédure en cours
Calcul des mensualités
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