SYNERGIMO Agence
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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 100 m²

Bordeaux (33300)
595 000 € Référence FC05S

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 100 m²
  • carrez 100 m²
  • séjour 50 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)

A propos de ce bien

L'agence SYNERGIMO vous présente cette élégante maison en pierres d'environ 100 m², dont la rénovation faite par un architecte a su allier charme de l’ancien et modernité. Située dans une rue calme du quartier prisé des Chartrons-Grand Parc, à 3 minutes à pieds du TRAM C (arrêt Emile Counord), vous serez séduit par la qualité des prestations offertes : Une magnifique pièce de vie baignée de lumière de plus de 50m², avec parquet massif et pierre apparente, offrant une hauteur sous plafond culminant à plus de 4,5 m, et bibliothèque intégrée (avec lit escamotable caché) Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une chambre parentale avec son dressing et sa grande salle de bains (baignoire et douche à l’italienne) Une seconde chambre avec ses rangements intégrés Une seconde salle d’eau avec WC au 1er étage Une mezzanine vous permettant par exemple l’installation d’un coin jeux /TV pour les enfants Un grand garage de 25 m² avec accès direct au logement.  Tout a été bien pensé et étudié:  rangements, optimisation de l’espace.  Venez vite découvrir ce bien au charme préservé, parfait compromis entre maison et appartement.   Coup de cœur garanti !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • WC
  • buanderie
  • entrée
  • chambre
  • salle de bain

Etage 1

  • chambre
  • mezzanine
  • salon/sejour 50 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 595 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 575 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.48 %
Taxe foncière annuelle 1 494 €

Calcul des mensualités

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